Локаторионен произход, значение и примери

locatario е терминът, използван за квалифициране на лицето, което взема имот под наем, с разрешението на наемодателя или, в противен случай, собственика на имота. Тази дума се използва и като синоним на "наемател".

Въпреки че се говори по принцип за отдаване под наем или наемане на недвижими имоти, същата тази връзка може да се установи, когато става въпрос за всеки тип обект, дори и тези, които са определени като "мебели", като например: автомобили, книги, дрехи, телевизори и др..

От друга страна, този вид взаимодействие се характеризира с различни елементи: взаимоотношенията между наемателя и наемодателя трябва да бъдат взаимно договорени, установената връзка е благодарение на лизинга или отдаването под наем на движимо или недвижимо имущество и наемателят трябва да отговаря с редица споразумения и изисквания, установени от наемодателя.

Тази връзка трябва да бъде отразена чрез реализирането на документ или договор, които двете страни трябва да подпишат като символ на установеното споразумение.

индекс

• 1 Произход
• 2 Значение
• 3 Характеристики
• 4 За договора за наем или наем
  • 4.1 Какви са задълженията на наемателя и наемодателя?
  • 4.2 Наемател
  • 4.3 Локатор
• 5 Примери
• 6 Препратки

източник

Етимологично, "наемател" идва от латинския "locatarius", който се отнася до лицето, което продължава с отдаването под наем на място. Също така си струва да се спомене, че тази дума произлиза от глагола "locare", чието значение означава "дай нещо под наем".

Според някои специалисти, в самото си начало изразът е изместен от използването на "rent", въпреки че се запазва модификация на оригиналната версия на каталонски "llogar", която е глагол.

значение

Серия от значения се поставят на "наемателя".

-Според свободния речник: "Лице, което взема имот под наем".

-Според Ad Consultoría: "Кой плаща сумата, за да може да използва имота или като дом, или като бизнес".

-Според WordReference: Вие се наричате синоним на "наемател".

-Според Definition.mx: това е цифра, която съществува благодарение на връзката, установена с наемодателя или собственика на имота, независимо дали става дума за апартамент, къща или заведение с търговски характер..

В други речници на езика е повтарящо се да се намери "наемател" като синоним или като концепция, свързана с този израз.

функции

Можете да посочите някои характеристики на тази фигура:

-Наемателят има връзка на зависимост със собственика на движимото или недвижимото имущество.

-По същия начин сделката се проявява чрез отдаване под наем на имота и чрез плащане, за да се осъществи притежаването през установеното време..

-Връзката между наемателя и наемодателя трябва да бъде взаимно договорена и да се основава на следната предпоставка: наемодателят трябва да бъде задължен да възложи имота и на наемателя е оставена отговорността да извърши плащането - редовно - за ползването и ползването на имота временно.

-Наемателят е длъжен да поддържа в добро състояние какво се отдава под наем, както и разходите, генерирани от ползването на имота..

-Важна част от тази връзка е договорът. Чрез него се създават редица клаузи и отговорности, които участниците трябва да приемат.

-По отношение на договорите се изчислява, че въпреки че наемателите могат да се покриват по възможно най-добрия начин, собствениците на недвижими имоти имат по-големи права, тъй като например могат да отменят договора, ако забележат, че е нанесена щета на имуществото им..

За договора за наем или наем

Специалистите смятат, че договорът за отдаване под наем е съществена част, за да се поддържат ясни взаимоотношенията на участващите хора. Следователно този документ трябва да отговаря на следните изисквания:

-Този тип взаимоотношения следва да се установят между пълнолетни лица, които могат да приемат правата и задълженията, които поемат, когато правят договора за наем.

-Документът трябва да подчертава, че връзката се основава на съществуването на взаимно съгласие, според хората или групата на участващите лица..

-Трябва да се направи подробно описание на движимото или недвижимото имущество, както и на условията, при които се намира.

-По същия начин се посочва причината за споразумението и неговата цел.

-Една точка, която не може да бъде оставена настрана, е свързана с плащането на доброто. Това включва първоначалното плащане за изчистване на наема, както и наема за времето, установено от двете страни. Той може да бъде месечен, тримесечен, шестмесечен, годишен или както домакинът е съгласен..

-Друг важен фактор във връзка с гореспоменатото е това, което е свързано с продължителността на обратното. По същия начин, трябва да се посочи дали противникът ще бъде подновен преди това, или ще зависи от други елементи.

Какви са задълженията на наемателя и наемодателя?

На този етап си заслужава да се отбележи, че отговорностите и ползите на двете страни ще варират според Гражданския кодекс на всяка страна. Ето защо е необходимо да знаете закона, за да не се извършват нарушения или грешки.

locatario

-Трябва да анулирате своевременно всички такси, договорени в договора.

-Тя ще поддържа в добри условия състоянието на движимо или недвижимо имущество.

-Ако има материални щети, наемателят трябва да работи с ремонта, както и да замени наличните повреди.

-Ако договорът не бъде подновен от наемодателя, наемателят е длъжен да върне реалното или личното имущество незабавно или както е установено от двете страни.

-В случай, че наемодателят реши да продаде имота, наемателят ще се счита за първата възможност да го получи.

локатор

-Трябва да доставите реалното или личното имущество съгласно условията, посочени в договора за наем.

-Вие ще трябва да отговаряте за извършване на комплексни ремонти и свързани с инфраструктурата на недвижимия имот, за да осигурите условията за чистота и сигурност на същите.

-Ще отговаря за предоставянето на основни услуги.

-В случай на смърт на наемателя, договорът ще бъде продължен за съпруга, децата, възходящите или братя и сестри, според случая..

-Можете да поискате преглед на имота или имота, стига той да е съгласуван и от наемателя.

Примери

-Относно нарушението на договора от страна на наемодателя в Кодекса на Хамураби: "... Собственикът на къщата ще загуби парите, които му е дал наемателят, защото е оставил наемателя преди това".

-Съгласно Гражданския кодекс на Колумбия: "При отдаването под наем, страната, която им дава удоволствие, се нарича лизингодател, а частта, която дава цената на наемателя".

препратки

1. Какви са задълженията на наемодателя? (2018). В адвокат Възстановен: 26 септември 2018 г. В адвокат на abogado.com.
2. Наеми, Кой е наемодателят и кой е наемателят? (2015). В Ad Consuloría. Възстановен: 26 септември 2018 г. В Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Наемодател и наемател. (2018). В Gerencie.com. Възстановен: 26 септември, 2018. В Gerencie.com на gerencie.com.
4. Определение за наемател. (Н.О.). В дефиниция. Възстановен: 26 септември, 2018. В дефиниция на definicion.mx.
5. Locatario. (Н.О.). В правна енциклопедия. Възстановен: 26 септември, 2018. В юридическата енциклопедия на енциклопедията-juridica.biz14.com.
6. Locatario. (Н.О.). В Етимологиите. Възстановен: 26 септември, 2018 г. В Етимологиите на etymologies.dechile.net.
7. Locatario. (Н.О.). В свободния речник. Възстановен: 26 септември, 2018. В свободния речник на es.thefreedictionary.com.
8. Locatario. (Н.О.). В WordReference. Възстановен: 26 септември, 2018. В WordReference от wordreference.com.
9. Задължения на наемодателя и наемателя в договор за наем. (2016 г.). В YaEncontré. Възстановен: 26 септември, 2018 г. В YaEncontré de yaencontre.com.
10. Задължения и права на наемателя. (2009 г.). В F.F. Реколета. Възстановен: 26 септември, 2018 г. В F.F. Recoleta ffrecoleta.com.