Фактори на микролокализация, какво служи и примери

на микролокализация на проект или компания е специфичното местоположение, в рамките на макрообласт с по-широк обхват, където една компания или проект ще се уреди окончателно. Има поговорка, че трите най-важни съображения в бизнеса са местоположението, местоположението и местоположението.

Ако започвате нов бизнес, избора на правилното място е от съществено значение; искате да сте близо до клиентите. Една от най-често срещаните причини, поради които предприемачът избира търговско местоположение, е, че са видели "свободна" реклама.

Изборът на погрешно местоположение обаче може да не е изцяло причина за провал в бизнеса, но може да допринесе потенциалните клиенти да не могат да комуникират с компанията и услугата да стане неефективна.

По принцип искате да отговорите на два въпроса: "Защо тук?" И "Как мога да успея тук?". На тези два въпроса трябва да се отговори по време на анализа, който ще бъде извършен за избора на обекта.

индекс

• 1 Фактори
  • 1.1 Въпроси, които трябва да зададете
  • 1.2 Определяне на земята на дружеството
  • 1.3 Услуги около земята
  • 1.4 Избор на оптималната алтернатива
• 2 За какво се използва??
  • 2.1. Аспекти, които трябва да се вземат предвид
• 3 Примери
  • 3.1 Първи пример
  • 3.2 Втори пример
• 4 Препратки

фактори

Факторите за микролокализация на даден проект или компания се състоят от основните предимства, които компаниите искат да изберат местоположението си. В този смисъл за микролокализация трябва да се вземат предвид следните фактори:

Въпроси, които трябва да зададете

Ако бизнесът е бизнес, трябва да започнете да отговаряте на тези въпроси, за да разберете по-добре изискванията на микро-местоположението.

- Къде ще се намира фирмата? Ще бъде ли избраната област удобна за вашите клиенти?

- Клиентите ще имат ли безплатен паркинг или ще трябва да платят?

- Дали местоположението ще има пешеходен и автомобилен трафик (качество / количество)?

- Това място е достъпно за входящи и / или изходящи спедитори?

- Дали местоположението ще позволи или подкрепи работното ви време??

- Съвместимо ли е местоположението с бизнес имиджа??

- По какъв начин бизнес пространството наоколо предлага предимства на бизнеса? Има ли аспекти, при които търговската зона ще попречи на клиентите да се свържат с нея??

- Каква е цената на наема (и / или месечните разходи)? Ще бъдат ли необходими подобрения на лизинга??

- Ще има ли достатъчно работна ръка за наемане, ако е необходим допълнителен персонал??

- Ако възнамерявате да разширите компанията в бъдеще, има достатъчно място за растеж на това място??

Определяне на земята на дружеството

Във всеки случай използваемата площ трябва да покрива площта на земята, необходима за самия проект и бъдещи разширения..

Когато проектът е скъп и / или голям, по-удобно е да има разширителни площи, отколкото да се сменя инсталацията. Например, фабрика, където основите на тежка техника са много скъпи.

Земя, разположена в индустриална зона, е снабдена със стратегическа позиция и инфраструктура за правилното й функциониране.

Услуги около земята

Удобните съседни съоръжения и комуникационни канали могат да запълнят ценовите несъответствия между възможните варианти. Тя може да генерира икономии при изграждането и експлоатацията.

Препоръчително е да се провери наличието на инфраструктурни проекти в близост до земята, като жилищни райони, медицински услуги, обществена безопасност и образование, тъй като те могат да благоприятстват проекта.

Също така е важно да се провери електрозахранването, водоснабдяването, телефонните услуги, газовите и други услуги, характеристиките на отпадъчните води и видовете отводняване, обема на газовете, отпадъците и други замърсители, условията на градските пътища и пътищата, отпадъците и събирането на отпадъци..

Избор на оптимална алтернатива

Не е обичайно да се намери земя, която да отговаря на специфичните нужди на индустриалния проект. За да се определи крайното местоположение, е необходимо да се оценят местата, които се считат за изгодни, като се сравняват помежду си.

Една от формите на оценка е да се сравнят инвестициите и оперативните разходи, които биха били във всеки ред.

За какво е??

Микролокализацията на даден проект или компания има за цел да избере общността и точния обект за създаване на проект, да бъде офис, магазин или промишлено предприятие, тъй като това е мястото, което ще позволи да се изпълнят целите на производството с минимална единична цена. или постигане на най-висока доходност на бизнеса.

Точното място се избира в рамките на макрозона, където определено ще се намира бизнесът или фирмата.

Тя трябва да посочи дали мястото трябва да бъде в градска зона, да бъде в промишлено предградие или в селски район. След като се определи площта или популацията на местоположението (макро местоположение), се определя най-подходящият терен за крайното местоположение на проекта.

Микролокализацията на проект или компания обединява аспектите, свързани с населените места, идентифицирането на производствените дейности и определянето на центровете за развитие. Изберете и определете точно областите, в които проектът ще бъде разположен и ще работи в рамките на макрообластта.

Аспекти, които трябва да се вземат предвид

- Подчертайте стратегиите, които могат да се използват за достъп до работната сила в района, докато бизнесът расте. Добър показател е наличието на подобни компании, което дава възможност да се наемат квалифицирани служители.

- Намерете конкуренти в една и съща област или в област с подобна демография и идентифицирайте какво правят, за да успеят.

- Избягвайте да избирате ново място, само защото имате евтин наем. Подписването на такъв търговски договор може да означава катастрофа за бизнеса ви, защото може да нямате достъп до клиентела и работната сила, от която се нуждаете, за да успеете.

Примери

Първи пример

Факторите, за които се смята, че ще решат къде ще бъде инсталиран проектът на ресторант с типични храни в град Кагуа, са следните по отношение на микролокациите:

Първото нещо, което беше взето под внимание, е, че вече имате имота в град Кагуа. Освен това беше направен преглед на околната среда, за да се потвърди, че няма нежелани съседи, които биха могли да повлияят на използването на предлаганата услуга и какъв тип бизнес котва е близо до проекта.

Като водещ бизнес бяха взети кабините на Ла Флорида, които са представени като възможност за ресторанта на типични храни, защото той може да представи ситуацията, в която гостите на кабините се интересуват от менюто, предлагано от типичните храни..

местоположение

5-то авеню и 50-та улица в центъра на град Кагуа.

Съотношение цена-качество на земята

Инвеститорска собственост.

Преглед на околната среда

Не са открити нежелани съседи.

Бизнес котви

Каюти и къмпинг в Ла Флорида и къмпинга в град Турмеро.

Анализ на градската структура

В град Кагуа, където туристите обикалят най-много, той е в центъра на града, тъй като там има повече фирми..

Втори пример

Друг пример за микролокация е следният формат на оценка:

препратки

1. Хуан Карлос (2013). Микро местоположение и макро местоположение. Blogspot. Взето от: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Типичен ресторант за хранене (2018 г.). Макро и микро локализация на проекта. Взети от: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Макро-местоположение и микро-местоположение. Национален педагогически университет. Взето от: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Екип от сътрудници и професионалисти на списание ARQHYS.com (2011). Това е микролокализация. Списание ARQHYS. Взети от: arqhys.com.
5. Khera (2018). Пример за анализ на бизнес местоположение - избор на сайт в бизнес плана. Още бизнес Взети от: morebusiness.com.
6. Услуги за професионална рехабилитация в Айова (2018 г.). Общо ръководство за провеждане на оценка / проучване на бизнес осъществимостта. Взето от: ivrs.iowa.gov.